Kursy walut NBP: USD 3,81 | EUR 4,28 | CHF 3,76 |

Wyszukiwarka
Notes
Zgłoś ofertę
Kalkulator
O firmie
Współpraca
Kontakt
zgłoś ofertę
Mieszkania
Domy
Działki
Lokale
Obiekty
Szczegóły oferty
Rodzaj oferty
obiekt handlowo_uslugowy ( sprzedaż )
Numer oferty
4/2352/OOS
Miejscowość
FIRLEJ
Ulica
Rynek
Cena
790 000 PLN kalkulator
Cena za mkw
1 316,67 PLN mkw
Powierzchnia
600.00 m2
Piętro
1
Liczba pięter
1
Droga dojazdowa
asfaltowa
Opis
Atrakcyjna nieruchomość po generalnym remoncie, w ścisłym centrum Firleja, w sąsiedztwie parku miejskiego, oddalona tylko 200m od jeziora. Budynek podpiwniczony, I-piętrowy z pozwoleniem na adaptację poddasza - dodatkowe 140m2 powierzchni użytkowej, zlokalizowany na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1334 m2.

Wewnętrzny układ pomieszczeń jest tak przemyślany, że doskonale nadaje się na przychodnię lekarską/stomatologiczną, pod działalność związaną z prowadzeniem medycyny estetycznej, salonu SPA, usług biurowych lub na hotel czy pensjonat z restauracją, ponieważ

- wejścia do pokoi na piętrze (każdy z oknem i przyłączem wody i umywalką) są bezpośrednio z korytarza, w tym duży, przestronny pokój na apartament dla gości VIP,

- jest duży widny hall (z którego okien rozlega się piękny widok na park po drugiej stronie brukowanej uliczki), który można wykorzystać na salę TV, WiFi, kącik biblioteczny dla pensjonariuszy itp.,

- wejście na parter bezpośrednio z ulicy, co stwarza doskonale warunki do prowadzenia restauracji (na parterze znajdują się pomieszczenia, które bez większych nakładów można wykorzystać, jako zaplecze restauracji tj. kuchnia, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie na chłodnię, magazyn, gabinet dyrektora),

- na piętrze znajduje się niezależne mieszkanie z oddzielnym wejściem z boku budynku, w którym może zamieszkać kadra zarządzająca lub stała obsługa obiektu,

- wysokie piwnice, które można wykorzystać na magazyn lub pralnię,

- zatwierdzony plan odnowienia elewacji wraz z przebudową dachu (powstanie wtedy dodatkowa powierzchnia na pokoje na poddaszu),

- przed budynkiem parking utwardzony kostką brukową,

- niezabudowana działka na wewnętrznym dziedzińcu, gdzie można utworzyć parkingi dla gości oraz miejsca do wypoczynku, na grila, ognisko i plac zabaw dla dzieci.

A to wszystko w samym sercu Firleja, w sąsiedztwie parku miejskiego, około 200 metrów od jeziora, idąc ulicą Rynek w stronę Urzędu Gminy skręcamy w lewo wprost na promenadę.

Pragnę nadmienić, że wszystkie wewnętrzne ściany działowe i ich okładziny są nowe, nowe podłogi z terakotą. Nowa, szeroka klatka schodowa z kutą balustradą, okna, drzwi, oświetlenie. Nowe łazienki z armaturą i wszystkie instalacje wodna, kanalizacyjna, elektryczna i C.O z kotłem na paliwo stałe. Piętro po remoncie nie było użytkowane, jedynie na parterze była apteka. Praktycznie wszystko jest wymienione, oprócz ścian nośnych.
Budynek ciepły, budowany z trzech pustaków ceramicznych porotherm, grubość muru 45cm.

Media prąd i trzecia faza, woda i kanalizacja gminna, CO. z własnej kotłowni (piec na pellet i ekogroszek).

Cena sprzedaży dużo poniżej poniesionych nakładów.

Opis budynku
Podpiwniczenie - 3/4 budynku podpiwniczona około 170 m kw, kotłownia, skład opału oraz pomieszczenia gospodarcze.

Parter10 pomieszczeń (sala sprzedażowa, archiwum, magazyn - 5 szt.., pokoje z oknem - 3 szt.), 1 holl ( dwa korytarze ),1 wc + umywalka. Na parterze zlokalizowana jest boczna klatka schodowa.

Parter - wejście od ulicy, magazyn ciemny - 2 szt., przestronne wc + umywalka - pomieszczenie przystosowane dla inwalidów, pokój z oknem, klatka schodowa.

Piętro - holl, wc + umywalka - 2 szt., pokoje z oknem 5 szt, wydzielona przestrzeń z oknami z części hollu do zagospodarowania na część salonową.

Piętro - Na piętrze wyodrębnione jest mieszkanie służbowe z odrębną klatką schodową wc + umywalka + natrysk, salon z aneksem kuchennym, sypialnia.


Przeznaczenie działki wg Planu Zagospodarowania Przestrzennego A2, MN, UC - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług komercyjnych.


Cena 790 000 zł do negocjacji
Opis podany przez Zamawiającego.
Dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu w biurze.
Koszty pośrednictwa ponosi Sprzedający!
Po dane teleadresowe proszę o zgłaszanie się do biura.
Nr licencji Pośrednika 1567

Nieruchomość prezentuje Pośrednik.

Zapraszamy do umówienia prezentacji i składania ofert.

Kontakt do agenta

DOM-POL Biuro Obrotu Nieruchomościami-Marzena Łojek
Wertera 54
20-713 Lublin
tel.: 508484610, 814450803
email: dom-polnieruchomosci@wp.pl

Wyślij zapytanie

Imię i Nazwisko
Telefon
E-mail
Treść zapytania

Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych z 29.08.1997 r (Dz.U. 133 poz.883) wyrażam zgodę na przetwarzanie danych zawartych w mojej ofercie nieruchomości dla potrzeb procesu pośrednictwa.

Wyślij ofertę

E-mail
© 2019 DOM-POL Biuro Obrotu Nieruchomościami-Marzena Łojek. Wszystkie prawa zastrzeżone.