74/2352/ODS

2 500 000 PLN kalkulator

240.00 m2

79000.00 m2

3

1978

asfaltowa

Na sprzedaż gospodarstwo sadownicze o pow. 7,90 ha z domem jednorodzinnym położone w Wincentowie przy Drodze Krajowej S-19 -VIA CARPATIA w budowie, 2 km od Lubartowa.


Największa działka wchodząca w skład gospodarstwa przylega bezpośrednio do Drogi Krajowej nr 19 szerokością ponad 120 metrów i ma pow. 3,16 ha. Obecnie wg Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest to teren upraw polowych, natomiast w studium działka przeznaczona jest pod mieszkalnictwo rolnicze.



W skład gospodarstwa wchodzą
- murowany, parterowy, podpiwniczony dom o powierzchni użytkowej ok.120 m2,
- murowany garaż wolnostojący,
- murowany magazyn,
- 2 murowane chłodnie,
- 2 metalowe wiaty,
- 1 wiata drewniana.

Dom po remoncie w 2010 roku.
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka z natryskiem i wc,
- oddzielne wc,
- piwnica z wejściem z zewnątrz w której jest chłodnia,
- balkon,
- taras.

W cenie pozostaje zabudowa kuchenna i meble łazienkowe.

Media CO węglowe, ciepła woda z bojlera, woda z sieci + studnia głębinowa, szambo.

Okna PCV, podłogi deska barlinecka.

Założona instalacja solarna oraz instalacja fotowoltaiczna 20 KW do zasilania gospodarstwa.

Gospodarstwo wyposażone jest w nawadnianie i we wszystkie maszyny potrzebne
do jego obsługi
- 2 ciągniki rolnicze,
- 3 opryskiwacze,
- 2 kosiarko- rozdrabniacze,
- kombajn do zbioru porzeczek i aronii,
- podcinacz do porzeczek,
- rozrzutnik obornika,
- skrzyniopalety drewniane i plastikowe i inne.

Gospodarstwo produkuje suszone owoce (jabłka, gruszki i śliwki) w ilości ok. 30 ton rocznie. Do tego celu służą dwie profesjonalne suszarnie produkcji HAMECH HAJNÓWKA.

Wszystkie maszyny i urządzenia są w stanie dobrym.

Gospodarstwo posiada udziały w Grupie Sadowniczej Józefów Sad.

Działki we wsi Mieczysławka i Wincentów
23 działki sadownicze o łącznej powierzchni 7,90 ha, na których są uprawiane jabłonie i grusze w wieku od 2 - do 6 lat

Odmiany jabłoni
Red Jona Prince,
Reno II, Gala,
Boskop,
Najdared,
Rubin,
Lobo i Cortland (o łącznej pow. 6,00 ha).
Na pozostałej powierzchni znajdują się zabudowy i drogi.

Wincentów, gm. Lubartów

CENA 2 500 000 zł (z maszynami i z udziałami w Grupie Sadowniczej Józefów SAD)


Istnieje możliwość dokupienia 1,77 ha w sąsiednich miejscowościach
- 1,06 w działkach obecnie rolnych (w studium częściowo pod mieszkalnictwo rolnicze) w Skrobowie,
- 0,71 ha łąka granicząca z rzeką Wieprz w Brzezinach.



Opis podany przez Zamawiającego.
Stan prawny uregulowany, założona Księga Wieczysta.
Dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu w biurze.
Koszty pośrednictwa ponosi Sprzedający.
Nr licencji pośrednika 1567
Nieruchomość prezentuje pośrednik.

Chętnie odpowiem na Państwa pytania.

Zapraszam do umówienia prezentacji i składania ofert.




NOTA PRAWNA
_______________
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w Art. 6(1). i następnych Kodeksu cywilnego.